Vente Maison 3 pièces 64 m² Notre-dame-de-livoye (50370)

iad France - Anaïs Lenormand vous propose: EN VENTE INTERACTIVE : Maison de plain pied évolutive de 65 m² avec potentiel d'environ 30 m² supplémentaires – terrain 1 200 m²

Dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Brécey, découvrez cette maison individuelle construite en 2008, implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m², sans vis-à-vis.

Cette maison offre actuellement environ 65 m² habitables et se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.
Un véritable potentiel d'évolution
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son étage actuellement non aménagé, mais déjà préparé avec un plancher bois, des fenêtres de toit et un accès par escalier.
Cet espace permet d'envisager la création d'environ 30 m² habitables supplémentaires, sous réserve des travaux nécessaires à son aménagement.

Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant faire évoluer progressivement son habitation et créer, à terme, une maison d'environ 95 m².

Les + du bien
- Construction de 2008
- Terrain clos d'environ 1 200 m²
- Aucun vis-à-vis
- Environnement calme
- Assainissement conforme
- Menuiseries bois double vitrage
- Panneaux photovoltaïques (modulateur à changer)
- Deux récupérateurs d'eau
- Cabanon de jardin
- Potentiel d'environ 30 m² supplémentaires à l'étage

La maison nécessitera par ailleurs quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité à son futur propriétaire de la personnaliser selon ses envies.

Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, d'un terrain agréable et surtout d'une maison évolutive avec un beau potentiel d'aménagement.

La présente annonce est soumise à la vente interactive.
Prix de départ : 128 000 €
Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible dans le cadre de la vente interactive. Le vendeur reste libre d'accepter ou non toute offre qui lui serait présentée.
Fin des visites le : 31 octobre 2026

PHOTOS : 3 - 5 - 7- 10 et 11 ont été réalisés informatiquement pour une projection pièce vidée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.74
- Superficie terrain : 1200
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non