Vente Maison 5 pièces 109 m² Cholet (49300)

iad France - Magali Chretien vous propose: Dans le très recherché quartier du Sacré-COEur à Cholet, découvrez cette maison de 109 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable espace extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 62 m², véritable cOEur de la maison. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace séjour agrémenté d'un poêle à granulés, puis d'un salon cocooning baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin buanderie et de WC indépendants.

À l' étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC, deux chambres, dont une bénéficiant de sa salle d'eau privative. Une troisième chambre en duplex vient compléter l'espace nuit : elle offre au premier niveau une pièce pouvant servir de bureau, puis à l'étage supérieur un espace couchage mansardé, plein de charme.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse idéalement exposée à l'Ouest, prolongée par un agréable jardin. Au fond de la parcelle, une dépendance offre un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.

Côté stationnement, un box situé à seulement 20 mètres de la maison, avec une place de stationnement devant, permet de bénéficier de deux stationnements privatifs.

Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu et sans aucun travaux : posez simplement vos valises ! Profitez d'un cadre de vie agréable au cOEur du Sacré-COEur, avec commerces, écoles, services et centre-ville accessibles à pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chretien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919264697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 109
- Surface totale : 109
- Superficie terrain : 257
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non