Vente Maison 3 pièces 130 m² Macau (33460)

iad France - Jean DAS NIEVES vous propose: MACAU - MAISON EN PIERRE - 130M² - PLAIN-PIED

Sur la commune de Macau, au coeur des vignobles, venez découvrir cette maison en pierre du XIXe dans un environnement paisible. Un bien authentique au charme indéniable, de plain-pied et rénovée, tout en conservant un potentiel évolutif important. Le terrain de 837 m² offre un cadre verdoyant et préservé, au calme absolu, adapté pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Avec actuellement 86 m² habitables et environ 130m² au sol, la maison est constituée d'une pièce de vie orientée SUD-EST, une grand cuisine, 2 grandes chambres de plus de 20m² (l'une pourrait facilement être séparée en 2), une salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une grande buanderie/cellier apportant un confort quotidien appréciable.

Le bien bénéficie d'un grand jardin privatif, atout peu courant pour une maison de ce caractère, une belle terrasse orientée OUEST, un abri de jardin de 10m² et plusieurs dépendances.

Bien que des travaux soient à prévoir pour en exploiter tout le potentiel, ce bien au cachet historique représente une belle possibilité pour qui souhaite s'approprier une maison de campagne authentique. En effet, la maison pourrait accueillir facilement 50m² supplémentaires avec l'aménagement de la partie tourelle pour une activité de chambres d'hôtes par exemple.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et vous laisser séduire par le charme de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean DAS NIEVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 893671115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 837
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non