Vente Maison 5 pièces 135 m² Bugeat (19170)

Située à la périphérie de la ville de Bugeat, cette maison à très haute efficacité énergétique comprend 4 chambres, un sous-sol comprenant un garage, un atelier et une salle d'eau, 2 petites dépendances et des jardins plats entièrement clôturés de 1 536 m². En entrant dans la maison, on est immédiatement séduit par le vaste hall d'entrée, l'impression d'espace qui règne dans toute la maison et la grande quantité de lumière naturelle dont bénéficie chaque pièce. A gauche du hall d'entrée se trouve un superbe salon-salle à manger (27,8 m²) doté de grandes baies vitrées à chaque extrémité de la pièce. Un poêle à granulés de bois trône au centre de la pièce. A droite du hall d'entrée se trouve une jolie cuisine équipée de 13,7 m², récemment installée en 2021. Cet étage est complété par une chambre de 13,7 m² et des toilettes au rez-de-chaussée. Au bout du hall d'entrée, un escalier en bois massif mène au premier étage, qui comprend deux chambres (18,1 et 13,8 m²), chacune dotée de sa propre salle d'eau attenante et de ses toilettes. La dernière chambre de cet étage mesure 13,8 m² et dispose d'un dressing de 9 m². Sous la maison se trouve un superbe sous-sol comprenant un garage, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC (idéale pour donner une douche au chien !) et un atelier. En 2022, la propriété a été équipée d'un nouveau système de chauffage économe en énergie com-prenant une pompe à chaleur, des panneaux solaires (6 kW) et une chaudière à granulés de bois en-tièrement conforme aux normes, installée dans le salon. Toutes les fenêtres et portes ont été remplacées en 2021 par des modèles en PVC à double vitrage. La toiture a été refaite en 2014 et la maison est très bien isolée. La propriété bénéficie également d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les jardins entourent la propriété, la majeure partie du terrain se trouvant à l'arrière de la maison. Le terrain est plat, ce qui le rend facile à entretenir, et il est entièrement clôturé. Il y a un double portail électrique pour entrer en voiture, ainsi qu'un portillon plus petit. Située à la lisière de la ville, la propriété offre une atmosphère paisible, tout en permettant de rejoin-dre le centre-ville à pied en moins de 5 minutes. Bugeat dispose de nombreuses commodités, notam-ment un supermarché Carrefour, des cafés, des restaurants, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, un centre sportif, une école et une gare. Depuis l'avant de la maison, on peut observer chaque jour quelques trains circulant lentement qui en-trent en gare. Les autoroutes A89 et A20 sont facilement accessibles. Une maison lumineuse et spacieuse, rénovée dans un souci d'efficacité et d'économies ! (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carole CUSWORTH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791 880 453 - Correze.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 28
Surface terrain : 1536
Année de construction : 1960
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 5309

Précision localisation : CORREZE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.18 %
Prix net vendeur : 137500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1127 euros