Vente Maison 6 pièces 153 m² Rochecorbon (37210)

Un bien plein de charme et de potentiel aux portes de Tours ! Nichée sur un magnifique terrain arboré de plus de 800 m², cette maison familiale datant de 1860 offre un cadre de vie agréable, verdoyant et paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Tours. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet et l'authenticité de cette maison, qui a conservé de beaux éléments d'origine, notamment ses belles pierres. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable salon avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC, une buanderie ainsi qu'une magnifique verrière faisant office de salon d'hiver. Baignée de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cette pièce offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait devenir un véritable espace de vie chaleureux et unique. Ce niveau propose également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une cave. A l'étage, vous découvrirez une superbe chambre de 27 m², offrant un très bel espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Le grenier offre également un beau potentiel d'aménagement, avec environ 50 m² supplémentaires exploitables, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. A l'extérieur, vous serez charmé par le magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure agrémenté d'essences qui donnent à la propriété tout son caractère et son charme. Un environnement calme et intimiste, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un appentis complète les extérieurs. Une maison pleine de caractère, offrant un potentiel d'évolution remarquable, où charme de l'ancien, beaux volumes et possibilités d'aménagement se conjuguent aux portes de Tours, dans un environnement recherché de Rochecorbon. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde FRANÇOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81 340 749 - TOURS.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 800
Année de construction : 1860
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Numéro de mandat : 650

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 380000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2248 euros