Vente Maison 3 pièces 103 m² Douchy-montcorbon (45220)

MAISON DE PLAIN-PIED AU COEUR DE DOUCHY-MONTCORBON

Un emplacement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement !

Située au coeur de Douchy-Montcorbon, à proximité immédiate de l'école, de la crèche et des commerces, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable véranda qui s'ouvre sur un couloir desservant harmonieusement les différents espaces de la maison.

Vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau fonctionnelle avec placard sous vasque et branchement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés par une porte, pour davantage de confort et d'intimité.

La cuisine aménagée et équipée offre de nombreuses possibilités d'organisation et communique directement avec le salon/séjour.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, a été intelligemment organisée en deux espaces distincts : un salon convivial avec cheminée à insert et un séjour spacieux.

UN POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT À EXPLOITER

Au-dessus de la maison, un magnifique grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire.
Il pourra, selon vos envies et vos projets, accueillir des chambres supplémentaires, un espace de jeux, un bureau ou encore une grande salle de bains.

Un potentiel rare qui permet d'imaginer facilement l'évolution de cette maison au fil de vos besoins.

Côté technique, la chaudière a été remplacée il y a seulement quatre ans.

UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

À l'extérieur, le bien réserve également de belles surprises avec deux hangars, un abri de jardin et une vaste partie bétonnée, offrant un accès particulièrement pratique au garage et de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.

Vous profiterez également d'une agréable partie jardin agrémentée d'arbres fruitiers, où confort et nature se conjuguent harmonieusement.

Et pour compléter l'ensemble : une très belle cave sous la maison avec une pompe reliée au puits fonctionnelle pour arroser le jardin, idéale pour le stockage, la conservation ou simplement pour répondre à vos besoins du quotidien.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités, des écoles et des services, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
L'autoroute A6 est accessible en seulement 20 minutes, facilitant vos déplacements vers les principaux pôles alentours.

LES ATOUTS
Maison de plain-pied
Coeur de bourg
Proximité école, crèche et commerces
2 chambres
Cuisine aménagée et équipée
Salon/séjour lumineux
Grenier aménageable avec beau potentiel
Chaudière récente
2 hangars
Abri de jardin
Garage et espace de stationnement
Jardin avec arbres fruitiers
Belle cave sous la maison
Autoroute A6 à environ 20 minutes
Une maison pleine de potentiel, offrant à la fois fonctionnalité, dépendances, extérieur et possibilités d'évolution.
Un bien à découvrir sans tarder !

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Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur ...
TTC
Numéro de mandat : 1207

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON