Vente Maison 3 pièces 53 m² Neronde (42510)

NÉRONDE – MAISON DE VILLAGE – 52,6 m² – ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2013 – TOITURE COMPRISE – 2 CHAMBRES – PARKING GRATUIT DEVANT LA MAISON

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Séverine SINTUREL, vous proposent cette charmante MAISON DE VILLAGE de 52,6 m², ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2013 (TOITURE COMPRISE), située au cœur du paisible village de Néronde.

Vous recherchez une maison PRÊTE À HABITER, dans un environnement CALME ?

Cette maison offre tous les avantages d'une maison individuelle, sans les contraintes d'entretien d'un jardin.

TOITURE rénovée en 2013, ÉLECTRICITÉ aux normes, VMC dans toutes les pièces d'eau, DOUBLE VITRAGE.

Maison entretenue et HABITABLE IMMÉDIATEMENT.

Le bien se compose de :

Rez-de-chaussée :

Une ENTRÉE côté parking, un espace BUANDERIE, un WC indépendant, une SALLE D'EAU avec douche.

1er étage :

Une ENTRÉE INDÉPENDANTE côté sud par la ruelle du Cuvage donnant sur une agréable PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE.

2e étage :

Deux CHAMBRES, dont une avec un WC supplémentaire.

INFO TECHNIQUES :

Surface loi Carrez : 52,60 m²

Rénovation complète en 2013, toiture comprise

Électricité aux normes

Chauffage individuel ÉLECTRIQUE par radiateurs

Ballon d'eau chaude électrique de 200 L

VMC dans toutes les pièces d'eau

Double vitrage PVC

Combles isolés

Consommation électrique actuelle : environ 90 € par mois

Taxe foncière : 193 € par an

DPE : E (305 kWh/m².an) – GES : C (12 kg CO2/m².an)

Les atouts de cette propriété :

MAISON RÉNOVÉE, aucun travaux à prévoir

PARKING GRATUIT juste devant la maison

TAXE FONCIÈRE TRÈS FAIBLE : 193 € par an

SANS TERRAIN À ENTRETENIR

ENTRÉE INDÉPENDANTE à l'étage

PETITE PLACE MUNICIPALE à proximité immédiate

ENVIRONNEMENT CALME, campagne accessible à pied

2 CHAMBRES et 2 WC

Une opportunité idéale pour un PREMIER ACHAT, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.

Cette petite maison au charme indéniable a tout pour vous séduire. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cocon de tranquillité au cœur de Néronde.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Séverine Sinturel

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Sinturel Séverine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant