Vente Maison 5 pièces 70 m² Barnas (07330)

Située au coeur du village de Barnas, découvrez cette maison de village d'environ 70 m², élevée sur deux niveaux.

Elle se compose d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage pratique.

Vous apprécierez également sa cour intérieure d'environ 10 m², parfaite pour profiter d'un petit extérieur en toute intimité.

Caractéristiques principales :

Maison de village sur deux niveaux

Environ 70 m² habitables

5 pièces

2 chambres + 1 bureau

Cave

Cour intérieure d'environ 10 m²

Chauffage électrique

Des travaux d'isolation des mûrs ainsi que la pose d'une pompe à chaleur est programmé pour le mois de mars.

Diagnostic énergétique :

DPE : C ? 138 kWh/m²/an

GES : A ? 5 kg CO?/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre entre 910 euros et 1 270 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix : 53 000 euros ? charges vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .

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Nom du négociateur : MANZANERO Michael

Honoraires à la charge du Vendeur