Vente Maison 5 pièces 116 m² Falaise (14700)

iad France - Nina Fournel vous propose: Maison de ville avec un potentiel de 115 m² habitable à rénover !
Investisseurs, amateurs de rénovation ou amoureux des projets à transformer : cette maison n'attend que vous !

Située sur la commune de Falaise, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison de ville du début des années 1900 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation complet.

Cette maison se développe sur trois niveaux habitables : Au Rez de chaussée : un espace cuisine, un séjour/salon et un WC indépendant. Au 1er étage, nous retrouvons deux chambres dont une avec un WC et une salle d'eau. Au 2ème étage : une troisième chambre ainsi qu'une pièce (grenier) non chauffée donnant accès aux combles.
Un garage de 38 m² et des combles aménageables d'environ 30 m² complètent ce bien.

Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie d'une exposition traversante Est/Ouest et d'une belle luminosité.
Le bien ne comporte pas de jardin ni terrasse. La maison est édifiée sur l'ensemble de la parcelle de 53m².

L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes, les circulations et les aménagements selon vos envies et vos besoins.

À seulement 20 minutes au sud du périphérique caennais, découvrez ce bien au fort potentiel, idéal pour les acquéreurs souhaitant imaginer et façonner un intérieur à leur image, tout en profitant d'un environnement pratique et proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Fournel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 927492736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 53
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non