Vente Maison 6 pièces 88 m² Pleyben (29190)

iad France - Laetitia Guillou vous propose: Maison familiale à fort potentiel - Tout à pied, jardin clos et volumes évolutifs

Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal avec une localisation privilégiée permettant de rejoindre le centre-ville et les écoles à pied en seulement 5 minutes, sur un trajet totalement plat.

Immédiatement habitable tout en offrant de belles perspectives de personnalisation, elle séduira aussi bien une famille en quête de son futur foyer qu'un investisseur à la recherche d'un bien locatif pérenne.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels en rez-de-chaussée

Dès l'entrée, un couloir dessert un espace séjour/salon ouvrant directement sur le jardin, une cuisine attenante : aménagée et semi-équipée avec du matériel récent, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant avec accès direct depuis l'intérieur de la maison.

Un espace nuit modulable à l'étage
Le palier, équipé de rangements intégrés, distribue l'ensemble des pièces du premier niveau :

3 chambres spacieuses et lumineuses, une pièce polyvalente idéale pour une chambre d'enfant ou un espace télétravail/bureau, une salle d'eau.

Un potentiel d'agrandissement avec le grenier aménageable : un volume supplémentaire prêt à être transformé selon vos besoins (suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires).

Un extérieur agréable avec un terrain de 500 m² environ, entièrement plat et clos. Au fond du jardin, une dépendance indépendante vient compléter le bien : idéale pour du stockage, un atelier ou pour abriter une moto, une remorque ou une citadine.

Confort & Prestations techniques
Luminosité : Grandes ouvertures en PVC double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.

Chauffage : Chaudière au gaz de ville.

Ventilation : Système VMC installé.

L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement située, avec un superbe potentiel d'évolution. N'attendez plus pour venir la visiter et y projeter votre futur chez-vous !

GARANTIE REVENTE OFFERTE !

VOTRE PROJET IMMOBILIER – QUIMPER & ALENTOURS
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PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Guillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 818887952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88
- Superficie terrain : 506
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non