Vente Maison 6 pièces 136 m² Vrigny (45300)

Maison familiale de 2004 de 136 m² sur un terrain de 1 593 m² – Vrigny (Loiret)

A environ 35 kms d'Orléans, 10 kms de Pithiviers et à 1h30 de Paris

A vendre à Vrigny, dans le Loiret, belle maison familiale construite en 2004, offrant 136 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 593 m².

Vous recherchez une maison spacieuse, entretenue et sans travaux à prévoir ? Cette propriété est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison très propre et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale. Un cellier complète cet espace.

Côté nuit, vous bénéficierez de 5 chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin offrant un cadre agréable, ainsi que d'une grande terrasse de 65 m², parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre.

La propriété dispose également de plusieurs espaces de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules dans la cour, ainsi que d'un double garage d'environ 70 m² au total, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou stocker.

Les prestations :

* Double vitrage pvc

* Chauffage électrique

* Portail électrique

* Tout-à-l'égout

* Bon DPE

Un bien complet, spacieux et soigneusement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 349560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026

Score DPE : 157 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE COLIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant