Vente Maison 5 pièces 82 m² Montmorency (95160)

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie idéal à proximité des écoles, commerces et transports.

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le séjour, ouvert sur la terrasse et le jardin exposé Ouest, constitue un espace convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être repensée selon vos envies.

À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant composent l'espace nuit principal. Une pièce supplémentaire attenante à l'une des chambres offre la possibilité d'aménager un bureau, un dressing ou un espace de jeux.

Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre avec rangements, idéale pour une suite parentale, un adolescent ou le télétravail.

À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le garage et le stationnement privatif facilitent le quotidien.

La maison bénéficie d'équipements récents favorisant le confort et les économies d'énergie : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques et climatisation.

Les + du bien :

* Quartier pavillonnaire recherché

* 4 chambres

* Jardin exposé Ouest

* Garage et stationnement

* Pompe à chaleur

* Ballon thermodynamique

* Panneaux photovoltaïques

* Climatisation

* Proximité des écoles et commodités

Une maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie de famille.

À visiter sans tarder.

Cette annonce référence 349604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAÏMA NEUHAUSER (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 79366727000029.

Prix du bien : 359 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 324,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025

Score DPE : 205 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NAÏMA NEUHAUSER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 324 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant