Vente Maison 6 pièces 130 m² Sermaises (45300)

iad France - Vanessa Picque () vous propose : **MAISON 4 CHAMBRES DONT 2 DE PLAIN-PIED – DPE A – TERRASSE + JARDIN + STATIONNEMENTS **

Une maison lumineuse, moderne et pensée pour une vie pratique au quotidien !

Idéalement située à proximité du cOEur de la commune de Sermaises, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, permettant de rejoindre à pied les écoles et les commerces.

Édifiée en 2015, elle vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

*L'entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.
De grandes baies vitrées baignent la pièce de lumière et offrent un accès direct à la terrasse et au jardin, plat, clos et exposé sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.
Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.

*À l'étage, une vaste pièce palière offre de nombreuses possibilités selon vos envies : bureau, espace télétravail, salle de jeux, coin cinéma ou encore espace détente.
Deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant complètent ce niveau.

Les + qui font la différence :
- Mode de vie de plain-pied
- DPE A !
- Maison lumineuse et moderne
- Pompe à chaleur air/eau
- VMC hygroréglable
- Bonne isolation et double vitrage PVC
- Volets roulants manuels
- Plusieurs stationnements
- Aucun travaux à prévoir

**Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec de belles prestations et une consommation énergétique maîtrisée.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Picque EI (ID 77486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 951831932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 130
- Surface totale : 130
- Superficie terrain : 550
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non