Vente maison de prestige 900 m² Figeac (46100)

DOMAINE D'EXCEPTION 19 HECTARES DE NATURE PRESERVEE Propriété rare entièrement rénovée avec exigence, offrant près de 900 m² habitables au coeur d'un domaine privé de 19 hectares. A l'écart de l'agitation, dans un environnement naturel préservé de l'Aveyron et à proximité de Figeac, se dévoile cette propriété d'exception, où le charme de l'architecture ancienne rencontre une rénovation contemporaine réalisée avec un soin remarquable. UNE RÉNOVATION D'UNE GRANDE QUALITÉ L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation dans les règles de l'art, privilégiant les matériaux naturels écologiques, les volumes, l'authenticité des éléments anciens et la qualité des finitions. Chaque espace a été pensé afin de préserver l'âme du lieu tout en apportant le confort attendu d'une propriété contemporaine. Pierres anciennes, poutres, volumes généreux et matériaux nobles participent à l'atmosphère unique de cette demeure. La propriété est aujourd'hui entretenue avec un soin constant et se présente dans un état particulièrement qualitatif. UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS . Outre la maison principale qui propose 350 m² env. (cuisine , salon.., 4 chambres) et une incroyable véranda ouverte sur la vallée, le domaine comprend notamment : une première grande grange indépendante aménagée et destinée à l'accueil en chambres d'hôtes (n=4) avec espace « bien-être » et salle de restauration, une seconde grange fourragère accueillant les écuries et possibilité au niveau supérieur d'accueillir des véhicules, plusieurs dépendances (atelier poterie, bureau), de vastes espaces permettant d'envisager différents projets privés ou professionnels. Cette configuration permet d'imaginer de nombreux usages : grande résidence familiale, propriété secondaire, domaine équestre, activité touristique haut de gamme ou lieu de villégiature privé. 19 HECTARES POUR SE SENTIR CHEZ SOI Ici, la nature devient partie intégrante de la propriété. L'éloignement de l'agitation et la qualité de l'environnement offrent une intimité devenue particulièrement rare. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE Situé à proximité de Figeac, le domaine bénéficie d'un environnement rural préservé tout en restant accessible aux services, commerces et infrastructures de la région. L'Aveyron offre également un cadre exceptionnel pour les amoureux de patrimoine, de nature et d'art de vivre : villages de caractère, chemins de randonnée, gastronomie, patrimoine historique et paysages préservés. UNE PROPRIÉTÉ POUR CEUX QUI RECHERCHENT L'EXCEPTION Plus qu'une résidence, cette propriété constitue un véritable domaine privé, offrant une combinaison devenue rare : 19 hectares de nature + près de 908 m² habitables + architecture ancienne + rénovation haut de gamme + dépendances + écuries + potentiel d'accueil. Un lieu destiné à une clientèle recherchant avant tout l'espace, l'authenticité, la confidentialité et la qualité de vie. Bien entendu cette propriété qui a fait l'objet d'une rénovation intégrale particulièrement aboutie, ne nécessitera aucun travaux.

Surface séjour : 30
Surface terrain : 186900
Année de construction : 1801
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Bois
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Interphone : oui
Numéro de mandat : 33275

* Visite virtuelle : https://youtu.be/o2Tt7VeYkpg

Précision localisation : SELECTION HABITAT FIGEAC

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros