Vente Maison 4 pièces 48 m² Rueil malmaison (92500)

Rueil-Malmaison – Triangle d'Or – Maison à fort potentiel

Située au cœur du très recherché quartier du Triangle d'Or à Rueil-Malmaison, dans un environnement pavillonnaire agréable et prisé, cette maison offre une belle opportunité pour créer un projet entièrement sur mesure.

Édifiée sur une parcelle de 250 m², la maison développe actuellement 48 m² habitables, auxquels s'ajoutent 48 m² de sous-sol pouvant accueillir un véhicule, ainsi que des combles, offrant un potentiel supplémentaire à exploiter selon le projet envisagé.

La maison est à repenser dans son ensemble, ce qui constitue justement tout son intérêt : rénovation complète, nouvelle distribution des espaces, modernisation, ouverture sur le jardin… vous partez d'une base existante pour imaginer la maison qui vous ressemble.

Son véritable atout réside dans son fort potentiel d'évolution, avec la possibilité d'étudier un projet d'agrandissement et/ou de surélévation, afin d'augmenter significativement la surface habitable et de créer une maison familiale adaptée à vos besoins, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Le tout dans un secteur particulièrement recherché de Rueil-Malmaison, à proximité de la gare, des écoles et des commodités, tout en profitant de l'environnement résidentiel d'un quartier pavillonnaire.

Un bien rare pour les acquéreurs à la recherche d'un emplacement privilégié et d'un véritable projet architectural à personnaliser de A à Z.

À découvrir rapidement pour apprécier tout le potentielde cette maison et de sa parcelle.

DPE EN COURS DE REALISATION.

Les + :

-Quartier recherché du Triangle d'Or

-Environnement pavillonnaire

-Proximité de la gare, des écoles et des commodités

-Parcelle de 250 m²

-48 m² habitables + 48 m² de sous-sol

-Combles offrant un potentiel supplémentaire

-Garage et emplacement de stationnement

-Fort potentiel d'agrandissement et de surélévation

-Possibilité de repenser entièrement la maison selon ses envies

-Idéal pour un projet de maison familiale sur mesure

Cette annonce référence 349296 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VENERONI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 89815174100011.

Prix du bien : 530 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 511 450,00 €

Honoraires TTC : 3,63 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAETITIA VENERONI

Prix net vendeur : 511450 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant