Vente Maison 6 pièces 141 m² Durfort et saint marti... (30170)

Située dans le village tranquille de Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac, à proximité d'Anduze, cette maison individuelle pleine de charme développe environ 141 m2 sur quatre niveaux. Elle séduit d'emblée par ses beaux volumes, ses multiples espaces extérieurs et son agencement offrant de vraies possibilités d'accueil, avec notamment un studio indépendant et la possibilité d'aménager une chambre d'hôte selon vos projets.

L'organisation intérieure permet à chacun de trouver sa place. La maison compte quatre chambres bien réparties dans les étages : une chambre en rez-de-chaussée, deux chambres au deuxième étage et une chambre au troisième étage, complétées par un dressing pratique. Les pièces de vie sont chaleureuses, avec un salon convivial ouvert sur une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur dès les beaux jours, ainsi qu'une cuisine indépendante. Trois salles d'eau et des toilettes séparées assurent un confort appréciable au quotidien, que ce soit pour une famille ou pour recevoir.

Les extérieurs constituent un véritable atout. Trois terrasses, d'environ 55 m2, 20 m2 et 15 m2, offrent plusieurs ambiances : coin repas, espace détente ou lieu de réception, au gré des envies. La maison bénéficie également d'un jardin d'environ 80 m2, agréable pour profiter d'un cadre de vie plus nature. Un rooftop vient compléter cet ensemble et promet de beaux moments en plein air. L'exposition est répartie entre l'est et l'ouest, permettant de profiter de la lumière à différentsmoments de la journée.

La maison a bénéficié de travaux d'isolation et de menuiseries, associés à un vitrage double, ce qui contribue au confort thermique. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un poêle à bois et un poêle à bois est également indiqué comme énergie principale, créant une atmosphère chaleureuse. Les sols en carrelage facilitent l'entretien. La présence de placards intégrés, d'un grenier, d'une cave et de la fibre optique renforce encore le confort d'usage au quotidien.

Le terrain d'environ 80 m2 entoure agréablement la maison et s'intègre harmonieusement dans l'environnement du village. L'ensemble est bien entretenu et propose un cadre de vie serein, tout en laissant la place à vos propres aménagements extérieurs. La qualité standard de l'ensemble en fait un bien prêt à être habité, avec un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent développer une activité d'accueil ou disposer d'un espace indépendant supplémentaire grâce au studio.

À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de la crèche La Mistounaille à environ 500 m et de l'école primaire Edmond Bernard à environ 200 m. Ces équipements de proximité, accessibles à pied, participent à un cadre de vie pratique pour les familles, tout en conservant l'ambiance paisible du village.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 456 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : électrique et bois

- Eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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