Vente Maison 6 pièces 136 m² Aulnoy-lez-valenciennes (59300)

AULNOY-LEZ-VALENCIENNES – MAISON + STUDIO INDÉPENDANT

À deux pas de l'université, du tramway et des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de 95 m² et d'un studio de 41 m², chacun disposant de son accès indépendant et de son garage privatif.

La maison offre un séjour avec cuisine ouverte de près de 36 m², une buanderie, 2 chambres, un bureau et une salle de bains. Le studio comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 20 m², une chambre de 13 m², une salle de bains et un WC indépendant.

L'ensemble bénéficie d'une véranda partagée de 21 m² et d'un jardin exposé ouest d'environ 450 m².

Idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou une activité indépendante. Maison des années 1930, toiture refaite en 2009.

Travaux à prévoir. DPE en cours.

Une belle opportunité offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 500 €
Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre SORRIAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 931924963

Surface terrain : 451 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON