Vente Maison 6 pièces 131 m² Aulon (31420)

Cette maison de caractère à Aulon offre un bel espace de vie de 131 m² avec 3 chambres et un jardin de 1630 m². Profitez d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. Travaux de rénovation à prévoir.

Située à Aulon (31420), cette charamante maison de caractère se trouve dans un environnement calme à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, une pharmacie et des commerces à Aurignac 8 minutes en voiture et 15 minutes de Saint-Gaudens. La propriété bénéficie d'un terrain de 1630m², comprenant un jardin clos, une terrasse, un hangar, et un atelier offrant une vue dégagée sur la chaine des Pyrenées. Les 4 places de parking dont deux dans la cour et hangar offrent un stationnement pratique. Un autre terrain de 4810m² non attenant à la maison et se situe après la route.

À l'intérieur, la maison de 131 m² se compose d'un hall d'entrée menant à une salle à manger, un salon avec cheminée à foyer ouvert et une cuisine, un wc séparé. À l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes. Un grenier offre un espace supplémentaire. L'ossature en bois, la toiture en tuile canal refaite en 2007. La taxe foncière s'élève à 1074€.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'assainissement individuel non conforme.

RDC

Hall d'entrée 3m²
Cuisine 16m²
Salle à manger 13,26m²
Salon 34m²
WC 1,02m²

1ER Etage

Seuil 1,36m²
Salle d'eau 2,05m²
Chambre 1 de 16,87m²
Bureau 15,82m²
Coin nuit 8,93m²
Chambre 3 10,75m²
Salle de bain 5,82m²
Dégagement 3,98m²

Grenier environ 20m² au sol

Exterieur

Hangar environ 60m²
Atelier environ 40m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 152 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141

Surface terrain : 6440 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON