Vente Maison 6 pièces 148 m² Bouaye (44830)

MAISON DE PLAIN-PIED - SIX CHAMBRES - JARDIN CLOS - EN IMPASSE - 148 m2
L'agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité cette maison de plain-pied, en impasse, située sur la commune de Saint Aignan de Grand Lieu, soit exactement à 6 minutes du bourg de Pont Saint Martin. Proche des écoles et des transports, ce bien de type individuel sans aucun vis-à-vis sur terrain clos, saura vous séduire de part son état irréprochable (en plus des travaux réalisés récemment) conjugué à la quiétude des lieux. Belle luminosité intérieur
Travaux récents : Changement des fenêtres + volets électriques (système domotique) / Salle d'eau complète / Ravalement de facade + changement des gouttières / Installation de deux portails / VMC. Extension de 2006 / Cuisine récente.
L'extension d'une surface d'environ 40 m2, peut convenir pour établir des bureaux / Profession libérale ... ou envisager un locatif
Elle comprend :
- Une surface habitable d'environ 148 m2
- Six chambres
- Un bel espace de vie (salon/séjour et cuisine) avec cheminée/insert / Double exposition
- Salle de jeux / Espace polyvalent ( idéal enfants/ados)
- Deux salles d'eau / WC / Pièce buanderie indépendante
- Un terrain clos de 710 m2. Jardin sans vis-à-vis avec terrasse et garage double de 40 m2
- 6 à 7 places de parking intérieur / Idéal Camping-car ou camion de société
- Naolib ligne 98 à moins de 3 minutes à pied (arrêt Rinière)
- DPE en C.
Vous souhaitez acquérir ce bien immobilier? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir.
Contact : Yoan Cadoret /
Numéro RSAC 2025AC000417
Cette annonce vous est proposée par CADORET Yoan - EI - NoRSAC: , Enregistré à de FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 14500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.82 %
Prix net vendeur : 380000 euros

Nom du négociateur : CADORET YOAN
Taxe foncière : 1502 euros