Vente Maison 4 pièces 99 m² Le bernard (85560)

À vendre sur la commune du Bernard, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1984, idéalement située en plein cœur du bourg, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités et du littoral vendéen. Le Bernard bénéficie d'une situation recherchée entre campagne et océan, permettant de rejoindre facilement Longeville-sur-Mer, La Tranche-sur-Mer, les plages de la côte vendéenne, mais également Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon. Une localisation idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet immobilier à proximité de la mer. Le centre-bourg permet de profiter des services et commodités du quotidien, tandis que les communes voisines complètent l'offre avec commerces, écoles, services de santé, supermarchés, équipements sportifs et activités de loisirs.
Cette maison développe une distribution fonctionnelle entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 38 m2, agrémentée d'une cheminée apportant charme et convivialité, avec une ouverture directe sur une agréable varangue, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine, de trois chambres avec placards, offrant des surfaces comprises entre 9 et 11 m2, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage complète l'ensemble et permet de stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Implantée sur une belle parcelle de 1 000 m2, la propriété offre un vaste extérieur permettant d'imaginer de nombreux aménagements : terrasse, potager, aire de jeux, dépendance ou espace paysager. Situé en zone UB, le terrain présente également un véritable potentiel puisqu'il est constructible et piscinable, sous réserve des règles d'urbanisme applicables et des autorisations nécessaires.
Un atout intéressant pour les acquéreurs souhaitant faire évoluer leur projet immobilier dans le temps. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos goûts.
ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes et transparents. Expertise Locale, et Accompagnement complet.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.36 %
Prix net vendeur : 208000 euros