Vente Maison 5 pièces 119 m² Soussans (33460)

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Idéalement située à Soussans, au coeur du Médoc, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux haut de gamme, à l'image du travertin habillant les salles d'eau.

Le séjour et sa cuisine ouverte forment un vaste espace de vie lumineux et convivial. La suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Deux chambres supplémentaires dotées de placards et une salle de bain complète (douche, baignoire, sèche serviette, VMC double flux) complètent l'espace nuit. Un cellier et des WC séparés parachèvent l'organisation fonctionnelle du bien.

A l'extérieur, une piscine maçonnée (à finir) et un spacieux garage complètent ce bien, implanté sur un agréable terrain clos.

Confort et performance énergétique au rendez-vous : pompe à chaleur, climatisation, fibre optique, DPE classe C.

Travaux de finition extérieur à prévoir.

Un bien de caractère, prêt à accueillir une nouvelle famille dans un cadre calme et résidentiel.

Prix 309 000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240 euros et 1730 indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNETEAU Virginie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 467080- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRUNETEAU Virginie

Prix net vendeur : 309000 euros