Vente Maison 7 pièces 114 m² Brazey en plaine (21470)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BSK IMMOBILIER !

COUP DE CŒUR À SAINT-USAGE !

Maison familiale soigneusement entretenue, sans travaux à prévoir, avec piscine chauffée, pool house et de nombreux espaces !

Idéalement située à Saint-Usage, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces , écoles et transports .

Vous serez également à seulement 35 minutes de Dijon et 25 minutes de Dole, un emplacement idéal pour concilier tranquillité et proximité des villes.

Édifiée sur un agréable terrain de 613 m², la maison vous séduira par ses beaux espaces extérieurs avec une belle piscine chauffée et son pool house, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Côté intérieur

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle composée de :

Une entrée

Un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et à la piscine

3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing

Une salle d'eau

Un WC indépendant

À l'étage, une 4? chambre vient compléter l'espace nuit

Un sous-sol aux multiples possibilités

Le sous-sol offre de nombreux espaces, parfaitement adaptés aux besoins d'une famille :

Salle de cinéma pour des soirées conviviales

Espace chaufferie/buanderie

Atelier

Garage pouvant accueillir 2 véhicules

Un second garage indépendant de 40 m² vient compléter ce bien et offre un espacesupplémentaire idéal pour stationner, bricoler, entreposer ou même imaginer un nouvel usage selon vos besoins.

LES ATOUTS DE CE BIEN

Aucun travaux à prévoir

Piscine

Terrain de 613 m²

Pool house aménagé et équipé

Deux garages, dont un de 40 m²

Fenêtres PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Toiture refaite avec sous-toiture

Chaudière gaz récente

Tableau électrique en bon état

Salle de cinéma

Proche commerces, écoles et transports

35 min de Dijon et 25 min de Dole

Une maison complète, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

Vous recherchez une maison familiale avec piscine, de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et sans travaux ? Cette maison mérite absolument votre attention !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.

Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme !

Cette annonce référence 349597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CWYNAR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 44991168400024.

Prix du bien : 269 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022

Score DPE : 127 kWhEP/m²/an

Score GES : 26 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1125.00 € et 1521.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VALERIE CWYNAR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant