Vente Maison 4 pièces 102 m² Saint martin de bernegoue (79230)

Située à Saint-Martin-de-Bernegoue, à seulement 8 minutes d'Aiffres et 12 minutes de l'entrée de Niort, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 020 m² entièrement close.

Dès l'arrivée, vous apprécierez son entrée de propriété en enrobé ainsi que son portail motorisé, apportant confort et praticité au quotidien.

La maison propose un salon-séjour d'environ 31 m² donnant sur une cuisine ouverte de 14 m², formant un agréable espace de vie d'environ 45 m². Une arrière-cuisine de 8,3 m² complète cet espace et offre un véritable volume supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien.

La partie nuit se compose de trois chambres d'environ 10 m², 12 m² et 13 m², ainsi que d'une salle d'eau spacieuse d'environ 8 m² et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé offre de belles possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.

Un double garage vient compléter l'ensemble, idéal pour stationner plusieurs véhicules, disposer d'un espace de stockage ou créer un atelier.

La maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, laissant ainsi la possibilité de repenser les espaces et les prestations selon vos envies.

Un bien à fort potentiel, idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate d'Aiffres et de Niort.

Informations complémentaires :

Chauffage électrique

Assainissement individuel par fosse septique

Mise aux normes de l'assainissement à prévoir

Les atouts : environ 110 m² habitables, plain-pied, 3 chambres, espace de vie d'environ 45 m², arrière-cuisine, terrain clos de 1 020 m², portail motorisé, entrée en enrobé, double garage et proximité de Niort.

À découvrir rapidement !

Cette annonce référence 349673 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOINDRON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant