Vente Maison 6 pièces 165 m² Orleans (45000)

Demeure du XVIIe siècle

Au cœur d'Orléans, Ville d'Art et d'Histoire Val de Loire inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2000

Nichée au cœur du centre historique d'Orléans, à deux pas de la Collégiale Saint-Pierre le Puellier, cette demeure du XVIIe siècle figure parmi les plus anciennes du quartier. Bien classé Bâtiments de France, situé dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable d'Orléans.

Avec ses 164 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille ou un amateur de demeures de caractère.

Trois suites parentales de 25 m² chacune avec salle de bain attenante · Deux grandes pièces de vie lumineuses · Cuisine entièrement aménagée et équipée · Quatrième chambre en mezzanine · Cour avec jardin de 50 m².

? 164 m² habitables - 7 pièces

? 3 suites parentales avec salle de bain attenante

? Jardin urbain privatif 50 m² - rarissime en centre-ville

? 2 grandes pièces de vie lumineuses

? Cuisine aménagée et équipée

? Chambre en mezzanine

? Classé Bâtiments de France - Site Patrimonial Remarquable

? Ville d'Art et d'Histoire Val de Loire UNESCO

Visite virtuel disponible

Une visite s'impose les biens de cette nature ne se trouvent plus.

Cette annonce référence 349682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013.

Prix du bien : 446 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025

Score DPE : 197 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LATIFA RACHIDI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant