Vente Maison 5 pièces 100 m² Sainte gemmes sur loire (49130)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
100m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
- Extérieur
Surface terrain : 550 m2 - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 340939328065 -
Mise à jour
16/10/2026 à 04:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 100 €
Qualité de connexion internet à Sainte gemmes sur loire (Maine-et-Loire 49)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Sainte gemmes sur loire
Idéalement nichée dans un quartier calme et recherché de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à deux pas des rives de la Loire et à quelques minutes seulement du centre d'Angers, cette maison de plain-pied séduira tous ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités.
Dès l'entrée, on apprécie la fonctionnalité de ce bien en bon état général, pensé pour le confort du quotidien. La maison offre trois chambres lumineuses de plain-pied - un vrai atout pour une famille ou pour anticiper l'avenir sans craindre les escaliers. La cuisine aménagée, indépendante, offre un espace de préparation généreux, séparé du salon pour plus de convivialité sans les contraintes d'un espace entièrement ouvert, le séjour est prolongé par une véranda.
Autre argument de poids : l'absence totale de vis-à-vis, un vrai luxe en milieu résidentiel, qui garantit intimité et sérénité à chaque instant, à l'intérieur comme à l'extérieur. Le garage complète ce bien pratique, offrant à la fois un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable.
Un bien sans gros travaux à prévoir, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans une commune appréciée pour son cadre de vie, ses bords de Loire et sa proximité immédiate avec Angers.
Coup de cœur assuré pour les amateurs de calme et de praticité.
A savoir, diagnostics:
- gaz : pas de défaut
- pas d'amiante
- isolation des murs extérieurs. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 770 541 - Greffe de ANGERS) Stephane SABOT Entrepreneur Individuel - Réf.973154
Nom du négociateur : SABOT Stephane
Prix net vendeur : 325000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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