Vente Maison 3 pièces 90 m² Saint nicolas du pelem (22480)

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31 000 €

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AGENCE NEWTON

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
90m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle d'eau
Extérieur
Surface terrain : 150 m²
Réf. annonce
ParuVendu 60503837_AB-5126
Mise à jour
07/10/2026 à 08:06

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
462 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
17 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 770 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 28/07/2026

Qualité de connexion internet à Saint nicolas du pelem (Côtes-d'Armor 22)

47% Télétravail possible

Indice de connectivité

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Saint nicolas du pelem

CÔTES-D'ARMOR. Maison individuelle en pierre à rénover, proche de Saint-Nicolas-du-Pélem

Située à seulement 5 minutes de Saint-Nicolas-du-Pélem, où vous trouverez des commerces et commodités, cette maison individuelle en pierre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. La ville de Guingamp est accessible en environ 30 minutes en voiture. Entièrement à rénover, cette propriété offre un beau potentiel et pourrait accueillir une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une arrière-cuisine ou buanderie (sous réserve des autorisations et travaux nécessaires). A l'avant de la maison se trouve un petit jardin, facile à entretenir. La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité. Elle est équipée d'une fosse septique qui devra être mise en conformité avec la réglementation en vigueur. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison de caractère au coeur de la campagne bretonne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Newton. (24.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Abigail SNELLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 150
Chauffage : Sans
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Coin Repas
Numéro de mandat : 5126

Précision localisation : COTES D'ARMOR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 24 %
Prix net vendeur : 25000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 500 euros

L'annonceur professionnel

AGENCE NEWTON

Agence immobilière à Moréac (56500)

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Agence NEWTON, fait partie des Agence Immobilières 100% internet.

Plus que trente ans d'expérience et specialiser dans le marché Anglophone, soit acquéreur ou vendeur, et des biens de caractère sur l'Ouest de la France.

A l'Agence NEWTON, nous travaillons avec une idéologie différente, une vision qui change des habitudes des agences françaises qui ont un stéréotype de fonctionnement.
Chez nous, « innovation » et « informations » sont des mots clés ! Ce type de fonctionnement est en train de devenir l'idéal pour les clients français. Cette à dire que la clientèle française devient aussi exigeante que celle d'Angleterre ou Amérique en ceci elle attend à beaucoup plus d'informations et de services du part de l'agent, un descriptive sommaire ne suffit plus, ni un simple rendez-vous pour une visite.

C'est pour celle-là qu'Agence NEWTON à choisir de fonctionner avec des négociateurs, basé chez eux, donc sur le terrain avec une meilleure connaissance des marchés locaux.