Vente maison de prestige 7 pièces 148 m² Tours (37000)

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: TOURS – PRÉBENDES | PARTICULIER TOURANGEAU | JARDIN PRIVATIF

À seulement 50 mètres du Jardin des Prébendes, découvrez une élégante maison tourangelle du début du XXe siècle, entièrement rénovée et bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché.

Derrière sa façade de caractère, cette demeure familiale offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, où le charme de l'ancien s'accorde naturellement avec le confort d'une rénovation soignée.

Dès l'entrée, les volumes et la lumière donnent le ton. Le vaste salon, avec son parquet et ses belles ouvertures, constitue une pièce de réception particulièrement agréable, baignée de lumière au fil de la journée.

Dans son prolongement, la cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, s'ouvre directement sur le jardin. À l'abri des regards, cet extérieur constitue un véritable privilège en plein cOEur de Tours, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se retrouver en famille.

La maison propose quatre chambres aux étages, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau, une seconde salle de bains ainsi que deux toilettes indépendantes complètent les espaces de vie.

Une buanderie, une cave et un balcon viennent compléter les prestations de cette maison pensée pour une vie familiale confortable.

Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une chaudière neuve, d'un insert et d'une climatisation réversible à l'étage.

La possibilité de bénéficier d'un stationnement en location au sein d'une résidence sécurisée à proximité complète agréablement les prestations. Un garage est également disponible en complément, en sus du prix.

Une adresse rare au cOEur du quartier des Prébendes, dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du jardin et de toutes les commodités du centre-ville.

Une maison de caractère qui conjugue élégance, volumes, intimité et qualité d'emplacement.

Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété et son atmosphère singulière.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Superficie terrain : 191
- Surface du balcon : 2
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non