Vente Maison 4 pièces 95 m² Montluçon (03100)

iad France - Julien Desmaillier vous propose: PROJET DE RÉNOVATION – MONTLUÇON SECTEUR HÔPITAL

83 000 €

Vous aimez les projets et souhaitez créer votre propre maison de A à Z ? Cette maison de 95 m² offre un beau potentiel, dans un secteur recherché de Montluçon, à proximité de l'hôpital et de toutes les commodités.

95 m² habitables
Terrain de 659 m²
Construction de 1954
2 chambres – possibilité d'en créer une 3
Double séjour
Cuisine séparée
Garage
Fenêtres PVC rénovées
Chauffage individuel au gaz naturel
Tout-à-l'égout

Une rénovation complète est à prévoir : électricité, décoration et aménagement intérieur.

L'intérêt de cette maison ? Son prix, son terrain, son potentiel de transformation et surtout son emplacement, à proximité de l'hôpital et proche des commerces et services.

DPE : F – 318 kWh/m²/an
GES : F – 70 kg CO /m²/an
Estimation des dépenses énergétiques : 1 900 € à 2 620 € / an
Année de référence : 2021
Taxe foncière : 1 750 €

83 000 €

Un bien pour ceux qui n'ont pas peur des travaux et qui savent voir le potentiel derrière l'existant.

Contactez-moi pour découvrir la maison et envisager votre projet de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 659
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non