Vente Maison 4 pièces 100 m² La madeleine (59110)

iad France - Pierre Dumont vous propose: Exclusivité iad - La Madeleine Saint Maur - Maison 1930 pleine de charme et idéalement située, avec un beau jardin exposé Sud-Ouest -
À proximité du tram Saint-Maur et Buisson (moins de 10 minutes à pied), jolie maison 1930 de 89 m² habitables (100m2 utiles), située dans un secteur recherché de La Madeleine, proche des commerces, des écoles, du collège Saint Jean, et des gares de Lille.

Ses atouts :
- sa localisation
- son beau jardin bien exposé sans vis-à-vis
- maison lumineuse et en bon état
- une jolie façade
- et du cachet !

Dans le détail, la maison comprend une entrée, un salon avec parquet chevron, une salle à manger avec de beaux carreaux de ciment d'origine, une cuisine équipée donnant sur le jardin, très lumineuse grâce à sa grande verrière.
Au 1er étage : une chambre de 12,5 m² et une grande salle de bains rénovée en 2020, avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Le dernier niveau propose une seconde chambre de 12,5 m² ainsi qu'un bel espace mansardé de 8 m² habitables pouvant facilement être cloisonné pour créer une 3ème chambre avec un espace mezzanine.
Une cave complète la maison.
Et surtout : un beau jardin très agréable de 65 m², exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, rare sur le secteur !

Une maison agréable à vivre, en bon état général, avec un beau potentiel d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 65
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non