Vente Maison 3 pièces 35 m² Leucate (11370)

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Magnifique maison à Leucate Plage – Un véritable havre de paix, idéalement située dans une résidence très prisée , au pied de la falaise et orientée plein sud.

Originale et lumineuse, elle offre une superficie de 35 m², pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages.

Elle comprend :
Un séjour convivial et lumineux avec une cuisine aménagée et équipée.
Une suite parentale avec un lit surélevé, une penderie intégrée en dessous, une baignoire et WC indépendant. Sa fenêtre neuve et son vélux s'ouvrent sur un magnifique pin.
Une deuxième salle d'eau avec WC.

A l'étage, une mezzanine avec meuble de rangement. Un filet d'habitation de 5 m², parfait pour s'allonger, lire ou même dormir en toute sécurité.
Un mur d'escalade, avec la possibilité d'ajouter une échelle ou un escalier (emplacement prévu).

À l'extérieur, une terrasse en bois de 10 m², un cabanon de 2 m² ainsi qu'un grand coffre de rangement.

Une place de parking privée.
Un garage à vélos collectif dans la résidence.

Pensée et aménagée avec soin, cette maison bénéficie de deux grands vélux, apportant une lumière exceptionnelle et offrant, depuis le filet, une belle vue sur l'étang de Leucate.

Son emplacement est un véritable atout, à proximité de l'étang, à quelques pas de la falaise, de la plage et du village.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros