Vente Maison 5 pièces 100 m² Gradignan (33170)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Rare à Gradignan - Centre Ville – Maison sur un terrain de 1 500 m² sans vis-à-vis

Idéalement située entre le parc René Cavinenc et le parc de Laurenzane, cette maison familiale offre un beau cadre de vie.

- en deuxième ligne, au calme, arboré.
- de plain-pied, saine et entretenue
- séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse
- grande cuisine avec garage et espace buanderie attenants
- espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant
- bureau permettant de télétravailler au calme

+ Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire, notamment pour les vélos ou les motos
+ Un carport

La maison nécessite une remise au goût du jour et offre une belle opportunité de créer un intérieur à son image.

Idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, espace et verdure, tout en profitant pleinement de la vie du centre de Gradignan.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 429666 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 19334 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 100
- Surface totale : 100
- Superficie terrain : 1503
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 429666 euros
Bien En copropriété : Non