Vente Maison 5 pièces 115 m² Gradignan (33170)

iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: Maison familiale – Quartier Malartic à Gradignan

4 chambres – Jardin – Garage – Terrasse avec pergola – Environnement calme

Dans le quartier recherché de Malartic, découvrez cette maison des années 70, soigneusement entretenue et idéale pour une famille !

Vous apprécierez sa véranda lumineuse, son séjour spacieux, une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC , et à l'étage, 3 chambres dont une plus petite ou bureau et une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur : terrasse avec pergola exposée Ouest, jardin paysager, garage motorisé et atelier.

Façade ravalée.
Chaudière gaz neuve.
Menuiseries récentes, toiture refaite en 2004.
Electricité revue en 2015.
Copropriété de sol conviviale – 6 €/an seulement

Emplacement idéal :
Bois à 100 m pour vos balades
Crèche, école et collège à proximité
Bus à haut niveau de service n°8 à 150 m
Centre commercial à 1 km

Une maison accueillante, fonctionnelle et prête à vivre dans un cadre privilégié !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.53€ par mois (soit 6.35 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 318000 euros. Prix hors honoraires : 303000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 115
- Surface totale : 115
- Superficie terrain : 160
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 303000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 6.35 euros