Vente Maison 3 pièces 48 m² Mévouillon (26560)

Maison de caractère au coeur d'un hameau, avec terrasse et charme de l'ancien au coeur du Parc Régional des Baronnies provençales.

Au coeur du village de Mévouillon, cette maison de village d'environ 48 m² habitables offre un cadre de vie authentique et tranquille, au coeur d'un environnement naturel préservé.

Répartie sur trois niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, deux chambres prennent place sous les toitures, dont une belle pièce d'environ 19 m² au sol, offrant un espace confortable, et une seconde chambre plus petite, idéale comme chambre d'appoint ou bureau.

L'intérieur, récemment rénové et en bon état général, associe le cachet de l'ancien au confort actuel, avec notamment du double vitrage, une cuisine récente et un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur air-air réversible.

Une agréable terrasse d'environ 32 m², dont le carrelage a été récemment refait, complète le bien.
Les caves voutées en sous-sol offrent également un espace de rangement appréciable.
Cette maison représente aussi un joli investissement locatif.
Avec un loyer potentiel de 500 € par mois, cette maison peut offrir une rentabilité brute de 7,5 %

Avec son caractère, son atmosphère paisible et son environnement de collines et de forêts, cette maison séduira particulièrement les amateurs de vie au calme, de nature et de maisons anciennes, à la recherche d'un pied-à-terre ou d'une résidence dans un cadre préservé.

À noter : les pièces de l'étage présentent des surfaces au sol supérieures (65m2) aux surfaces habitables en loi Carrez en raison des sous-pentes.
La maison est orientée au nord et bénéficie d'une lumière douce, avec quelques vis-à-vis liés à son environnement de village.

Mévouillon est une petite commune rurale des Baronnies provençales, composée notamment du village de Gresse et de plusieurs hameaux, au coeur d'un environnement de moyenne montagne préservé.
La commune est réputée pour ses paysages, ses champs de lavande et ses activités de pleine nature.

Les amateurs de plein air y trouveront de nombreuses possibilités de randonnée, escalade et parapente, notamment autour du site du Fort de Mévouillon, qui compte plusieurs dizaines de voies d'escalade.

Montbrun-les-Bains : environ 8 km
- village thermal réputé, avec ses thermes, ses ruelles anciennes et ses commerces.
Séderon : environ 7 km
- petit bourg offrant les commerces et services de proximité, ainsi qu'une piscine en saison.
Buis-les-Baronnies : environ 25 km
- village animé au coeur des Baronnies, particulièrement apprécié pour ses marchés, ses activités de pleine nature, l'escalade et le cyclotourisme.
Gorges de la Méouge : à quelques kilomètres
- site naturel remarquable apprécié pour la randonnée, les paysages et la baignade en période estivale.
Sault et le plateau d'Albion sont également facilement accessibles pour profiter des paysages de lavande et des nombreux itinéraires de randonnée.

Une localisation idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'authenticité d'un petit village provençal, tout en restant à proximité des principaux sites touristiques et services des Baronnies.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Brice VIARD inscrit au RSAC de ROMANS n° 829 868 710
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 227124BV

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON