Vente Maison 2 pièces 52 m² Varen (82330)

À VENDRE
- VAREN (82330)
- Maison de village avec jardin non attenant
Au coeur du charmant village de Varen, venez découvrir cette petite maison de village pleine de potentiel, située sur une jolie place avec stationnement.
Édifiée sur un sous-sol total, la maison développe environ 52 m² habitables à l'étage.
Au rez-de-chaussée, le sous-sol se compose de deux espaces de plus de 30 m² et 21 m², offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins.

À l'étage, l'habitation comprend une cuisine de 14,80 m², un séjour de plus de 20 m², une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Un escalier permet également d'accéder aux combles.
À l'extérieur, un jardin non attenant de 268m², situé en face de la maison, complète la propriété.
Ce terrain nécessite aujourd'hui un entretien mais offre un agréable espace extérieur dans un environnement de village.
Travaux à prévoir : la maison nécessite une rénovation importante.
La toiture est à revoir, notamment avec le remplacement des tuiles ; la charpente semble quant à elle en état correct (Faire vérifié par un professionnel).
L'installation électrique est également à reprendre et à mettre en conformité.
La maison est raccordable au tout-à-l'égout, le raccordement restant à réaliser.
Une maison pleine de charme et de potentiel, qui pourra séduire les amateurs de projets de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser, dans un environnement de village agréable.
À proximité :
• Saint-Antonin-Noble-Val : environ 17 min
- commerces et services de proximité, supermarché, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, écoles, collège, marché, restaurants et services publics.
• Villefranche-de-Rouergue : environ 41 min
• Montauban : environ 54 min
Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant une maison à taille humaine, un sous-sol complet et un jardin indépendant de 602 m².

Honoraires de 18.18 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (33 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 297077AB

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6000 %
Bien En copropriété : NON