Vente Maison 4 pièces 205 m² Busserolles (24360)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
205m2 environ -
Nombre de chambres
2 chambres -
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 64478 m2 -
Réf. annonce
ParuVendu A45098BLO24-385000 -
Mise à jour
07/10/2026 à 07:23
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 390 €
Qualité de connexion internet à Busserolles (Dordogne 24)
31%
Télétravail difficile
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Busserolles
Fermette rénovée sur 6,4 ha avec rivière, sans voisin proche et possibilité d?autonomie
Cette ancienne fermette rénovée bénéficie d?un environnement calme et préservé, sans voisin proche, au c?ur d?environ 6,4 hectares de prairies avec accès direct à la rivière.
La maison offre de beaux volumes avec grande pièce de vie et mezzanine, cuisine, salon, deux grandes chambres, deux salles d?eau et plusieurs pièces complémentaires.
La toiture et son isolation ont été refaites il y a environ 10 ans.
Une terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vue sur la campagne.
Le chauffage est principalement assuré par des poêles à bois.
La propriété offre également une possibilité d?autonomie en eau et en électricité, tout en disposant d?un compteur électrique.
Au c?ur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, sur la commune préservée de Busserolles en Dordogne (24), cette propriété de caractère bénéficie d?un environnement naturel exceptionnel et particulièrement rare.
Niché au milieu d?une campagne vallonnée, entre forêts, prairies et rivières, le domaine séduira les amoureux de calme, d?authenticité et de nature intacte.
La région du Périgord Vert est réputée pour la beauté de ses paysages, son patrimoine historique et sa qualité de vie.
On y découvre de charmants villages en pierre, des marchés traditionnels, des châteaux, des sentiers de randonnée ainsi qu?une nature omniprésente propice aux activités de plein air : balades, équitation, pêche, canoë ou simplement contemplation.
La rivière Dronne, particulièrement appréciée pour sa pureté et ses paysages sauvages, traverse cette région encore très préservée.
Malgré son atmosphère paisible et retirée, la propriété reste facilement accessible :
* Angoulême et sa gare TGV reliant Paris et Bordeaux : environ 55 minutes
* Nontron : environ 20 minutes
* Brantôme, surnommée la Venise du Périgord : environ 35 minutes
* Aéroport international de Limoges : environ 1 heure
* Bordeaux : environ 2 heures
La propriété offre une combinaison rare entre intimité, grands espaces naturels et qualité environnementale.
Sans voisinage proche, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, résidence secondaire, activité touristique, retraite au vert ou projet de vie autonome en harmonie avec la nature.
Un lieu authentique et inspirant, dans l?un des secteurs les plus préservés du sud-ouest de la France.
Fermette restaurée avec autonomie en eau et en électricité, sans voisinage proche, superbe environnement naturel avec vue dégagée et bord de rivière.
Cette ancienne fermette rénovée se trouve dans un environnement particulièrement calme, sans voisin proche, au milieu d?environ 6,4 hectares de prairies avec accès direct à la rivière.
La maison offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie et sa mezzanine, une cuisine séparée, un salon, deux grandes chambres à l?étage, deux salles d?eau ainsi que plusieurs autres pièces pouvant être utilisées selon les besoins comme bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisirs.
D?importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ 10 ans, notamment la réfection de la toiture et son isolation.
Une terrasse couverte permet de profiter pleinement de l?extérieur et de la vue sur la campagne.
Le chauffage est principalement assuré par des poêles à bois.
La propriété présente également un réel intérêt pour ceux qui recherchent davantage d?indépendance énergétique.
Elle offre la possibilité de fonctionner de manière autonome en eau et en électricité, tout en disposant d?un compteur d?eau et d?un compteur électrique.
Le compteur électrique n?est actuellement plus raccordé au réseau.
Le terrain, composé principalement de prairies, descend vers la rivière et conviendrait parfaitement à des chevaux, d?autres animaux, un projet de permaculture ou simplement à des acquéreurs recherchant de l?espace, du calme et un environnement naturel préservé.
Une propriété atypique, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec la possibilité de choisir entre un mode de vie plus autonome ou un fonctionnement plus traditionnel.
RC:
Séjour / salle de vie : 42 m²
Salle d?eau : 6,6 m²
Cuisine : 14,9 m²
Salon : 41 m²
Buanderie : 11,2 m²
Chaufferie : 11,26 m²
étage :
Mezzanine : 36 m²
Salle de bain : 6,8 m²
Chambre enfant : 20 m²
Chambre : 22 m²
Grange : 90 m²
La maison a bénéficié d?une rénovation importante comprenant une toiture récente, une isolation neuve ainsi qu?une terrasse couverte.
Le chauffage est principalement assuré par des poêles à bois, offrant une chaleur agréable, économique et parfaitement adaptée à la maison.
L?alimentation électrique est assurée par une installation solaire de 11
kW avec packs de batteries.
Le bien peut être reconnecté au réseau ERDF si souhaité, mais le système autonome fonctionne actuellement très bien sans raccordement.
L?alimentation en eau est assurée par un puits avec forage de 65 m, offrant une excellente qualité d?eau.
L?ensemble de ces installations a été réalisé par des professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Cette ancienne fermette rénovée bénéficie d?un environnement calme et préservé, sans voisin proche, au c?ur d?environ 6,4 hectares de prairies avec accès direct à la rivière.
La maison offre de beaux volumes avec grande pièce de vie et mezzanine, cuisine, salon, deux grandes chambres, deux salles d?eau et plusieurs pièces complémentaires.
La toiture et son isolation ont été refaites il y a environ 10 ans.
Une terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vue sur la campagne.
Le chauffage est principalement assuré par des poêles à bois.
La propriété offre également une possibilité d?autonomie en eau et en électricité, tout en disposant d?un compteur électrique.
Au c?ur du Parc naturel régional Périgord-Limousin, sur la commune préservée de Busserolles en Dordogne (24), cette propriété de caractère bénéficie d?un environnement naturel exceptionnel et particulièrement rare.
Niché au milieu d?une campagne vallonnée, entre forêts, prairies et rivières, le domaine séduira les amoureux de calme, d?authenticité et de nature intacte.
La région du Périgord Vert est réputée pour la beauté de ses paysages, son patrimoine historique et sa qualité de vie.
On y découvre de charmants villages en pierre, des marchés traditionnels, des châteaux, des sentiers de randonnée ainsi qu?une nature omniprésente propice aux activités de plein air : balades, équitation, pêche, canoë ou simplement contemplation.
La rivière Dronne, particulièrement appréciée pour sa pureté et ses paysages sauvages, traverse cette région encore très préservée.
Malgré son atmosphère paisible et retirée, la propriété reste facilement accessible :
* Angoulême et sa gare TGV reliant Paris et Bordeaux : environ 55 minutes
* Nontron : environ 20 minutes
* Brantôme, surnommée la Venise du Périgord : environ 35 minutes
* Aéroport international de Limoges : environ 1 heure
* Bordeaux : environ 2 heures
La propriété offre une combinaison rare entre intimité, grands espaces naturels et qualité environnementale.
Sans voisinage proche, elle conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, résidence secondaire, activité touristique, retraite au vert ou projet de vie autonome en harmonie avec la nature.
Un lieu authentique et inspirant, dans l?un des secteurs les plus préservés du sud-ouest de la France.
Fermette restaurée avec autonomie en eau et en électricité, sans voisinage proche, superbe environnement naturel avec vue dégagée et bord de rivière.
Cette ancienne fermette rénovée se trouve dans un environnement particulièrement calme, sans voisin proche, au milieu d?environ 6,4 hectares de prairies avec accès direct à la rivière.
La maison offre de beaux volumes avec une grande pièce de vie et sa mezzanine, une cuisine séparée, un salon, deux grandes chambres à l?étage, deux salles d?eau ainsi que plusieurs autres pièces pouvant être utilisées selon les besoins comme bureau, chambre supplémentaire ou espace de loisirs.
D?importants travaux de rénovation ont été réalisés il y a environ 10 ans, notamment la réfection de la toiture et son isolation.
Une terrasse couverte permet de profiter pleinement de l?extérieur et de la vue sur la campagne.
Le chauffage est principalement assuré par des poêles à bois.
La propriété présente également un réel intérêt pour ceux qui recherchent davantage d?indépendance énergétique.
Elle offre la possibilité de fonctionner de manière autonome en eau et en électricité, tout en disposant d?un compteur d?eau et d?un compteur électrique.
Le compteur électrique n?est actuellement plus raccordé au réseau.
Le terrain, composé principalement de prairies, descend vers la rivière et conviendrait parfaitement à des chevaux, d?autres animaux, un projet de permaculture ou simplement à des acquéreurs recherchant de l?espace, du calme et un environnement naturel préservé.
Une propriété atypique, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec la possibilité de choisir entre un mode de vie plus autonome ou un fonctionnement plus traditionnel.
RC:
Séjour / salle de vie : 42 m²
Salle d?eau : 6,6 m²
Cuisine : 14,9 m²
Salon : 41 m²
Buanderie : 11,2 m²
Chaufferie : 11,26 m²
étage :
Mezzanine : 36 m²
Salle de bain : 6,8 m²
Chambre enfant : 20 m²
Chambre : 22 m²
Grange : 90 m²
La maison a bénéficié d?une rénovation importante comprenant une toiture récente, une isolation neuve ainsi qu?une terrasse couverte.
Le chauffage est principalement assuré par des poêles à bois, offrant une chaleur agréable, économique et parfaitement adaptée à la maison.
L?alimentation électrique est assurée par une installation solaire de 11
kW avec packs de batteries.
Le bien peut être reconnecté au réseau ERDF si souhaité, mais le système autonome fonctionne actuellement très bien sans raccordement.
L?alimentation en eau est assurée par un puits avec forage de 65 m, offrant une excellente qualité d?eau.
L?ensemble de ces installations a été réalisé par des professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
3 minL'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
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