Vente Maison 6 pièces 140 m² Montbrison (42600)

"42600 SAVIGNEUX - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 140m² - MAISON MITOYENNE AVEC TERRASSE ET TERRAIN de 500m² / PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de venir découvrir cette belle maison située à Savigneux, dans le quartier résidentiel de Chantemerle.

DESCRIPTIF DU BIEN :

Nichée sur un terrain de 510m², cette maison de 140m² sur deux niveaux se compose d'un RDC avec :

- Une cuisine équipée et aménagée

- Un salon ( hauteur sous plafond 2.09m² ) accès terrasse extérieur direct

Un escalier mène a l'étage :

- Quatre chambres confortables ( 11 ,11,10.5 et 13m² )

- Un espace bureau ou autre chambres de 10.5m²

- Une salle de bain avec douche, baignoire et WC de 15m²

- un couloir dégagement spacieux

A l'extérieur :

- Un terrain arboré avec coin barbecue

- Une terrasse pour des moments de détente en plein air

- Possibilité de faire un carport

ATOUTS DE LA MAISON :

- Quartier résidentiel calme et recherché

- Terrain entièrement clos

- Proximités des commerces, écoles, crèche ...

TRAVAUX RECENTS

- Panneaux photovoltaïques ( 10 de 3kw) installés en 2021 (revente 460€ en 2025)

- Toiture refaite en 2014 / Charpente traditionnelle

- PAC Air /Air 4 Splits Chauffage et Climatisation (2021)

- Isolation 40cm combles ouate de cellulose (2020)

- Fenêtres PVC double vitrage 2022

- Radiateurs à inertie en fonte / Fin 2025

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Quelques travaux de finitions sont a prévoir (cage escalier placo, SDB à rafraichir , Installation porte d'entrée... )

- Fibre et Linky

- DPE B / CO² A

- VMC simple Flux

- Tableau électrique refait

- Ballon Thermodynamique 250 L

- Taxe foncière 1280€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Clavier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°983561234.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Clavier Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant