Exclusivité
Vente Maison 4 pièces 81 m² La teste de buch (33260)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
81m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 300 m2 - Annexes
Box -
Réf. annonce
ParuVendu 228991 -
Mise à jour
09/10/2026 à 13:39
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 545 €
Qualité de connexion internet à La teste de buch (Gironde 33)
81%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
69%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à La teste de buch
Maison
La Teste-de-Buch - Maison T4 moderne de 81 m² au calme, quartier du Port
Idéalement située dans le quartier prisé du Port à La Teste-de-Buch, cette maison moderne en R+1 construite en 2006 allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Les atouts de la localisation :
Vie tout à pied : gare à 7 min, port à 5 min.
Accès direct aux Prés Salés pour vos balades au grand air.
Quartier calme et environnement privilégié.
Côté intérieur (81 m²) :
RDC : Entrée optimisée avec placards, belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec cuisine ouverte, et WC indépendant.
Étage : 3 chambres confortables, une salle de bains et un second WC.
Côté extérieur & annexes :
Petit jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours.
Garage attenant de 16 m² + places de stationnement libres.
Aucun travail à prévoir ! La maison a bénéficié de rafraîchissements récents (ravalement de façade, modernisation et embellissements). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3300051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au RegistreSpécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France
Nom du négociateur : Mandataire Renan Sainte Cluque
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 116
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Idéalement située dans le quartier prisé du Port à La Teste-de-Buch, cette maison moderne en R+1 construite en 2006 allie confort, luminosité et fonctionnalité.
Les atouts de la localisation :
Vie tout à pied : gare à 7 min, port à 5 min.
Accès direct aux Prés Salés pour vos balades au grand air.
Quartier calme et environnement privilégié.
Côté intérieur (81 m²) :
RDC : Entrée optimisée avec placards, belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec cuisine ouverte, et WC indépendant.
Étage : 3 chambres confortables, une salle de bains et un second WC.
Côté extérieur & annexes :
Petit jardin clos avec terrasse pour profiter des beaux jours.
Garage attenant de 16 m² + places de stationnement libres.
Aucun travail à prévoir ! La maison a bénéficié de rafraîchissements récents (ravalement de façade, modernisation et embellissements). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI3300051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au RegistreSpécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France
Nom du négociateur : Mandataire Renan Sainte Cluque
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 116
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
EFFICITY
Mandataire Renan Sainte Cluque
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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