Vente Maison 7 pièces 171 m² Romans sur isere (26100)

Dans le recherché quartier de La Pierrotte,à quelques pas du centre-ville, découvrez cette belle maison de 171 m² sur une parcelle de 1539 m² arboré et soigné et entièrement clôturée. Lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, cette propriété séduit dès l'entrée par son espace de vie de 36 m², agrémenté d'une belle partie en hauteur qui lui confère volume et caractère. La cuisine entièrement équipée et de qualité s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace agréable et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit propose trois généreuses chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous découvrirez une chambre parentale avec balcon exposé Sud offrant un espace privilégié et baigné de lumière. Une pièce aveugle pourra facilement être aménagée en dressing ou espace de rangement. La mezzanine est prédisposé à l'espace bureau Une partie des combles peut être aménagée. La maison dispose également d'un sous-sol, apportant de belles capacités de rangement et de stationnement, ainsi qu'une buanderie. Vous profiterez d'une piscine sécurisée avec son pool house, d'une agréable terrasse exposée Sud, ainsi que d'un appentis et d'un abri. Des prestations de qualité * 171 m² habitables * Terrain arboré et soigné de 1 539 m², entièrement clôturé * 4 chambres dont une chambre parentale à l'étage * 2 salles d'eau * 2 WC * Bureau * Sous-sol * Combles aménageables * Piscine sécurisée avec pool house * Terrasse exposée Sud * Appentis et abri * Menuiseries double vitrage * Pompe à chaleur air/eau * Plancher chauffant et rafraîchissant * Portail motorisé * Toiture refaite en 2020 Un bien rare sur le secteur, où qualité de vie, confort et proximité se conjuguent harmonieusement. Pour organiser une visite, contacter Galliano Véronique au numéro indiqué. Agent mandataire (EI) RSAC 832 514 418 Romans-sur-Isère (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Véronique GALLIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832514418 - ROMANS.

Surface terrain : 1539
Numéro de mandat : 2021659

Précision localisation : DROME ARDECHE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Prix net vendeur : 450000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 462 euros