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Vente Maison CUBLIZE CENTRE - MAISON 263m² + LOCAL PRO INDÉPENDANT - LAC DES SAPINS Cublize
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Vente Maison 9 pièces 263 m² Cublize (69550)

260 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    9 pièces
  • Surface
    263m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle de bain
    1 salle d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 270 m2
  • Accès
    Interphone
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 61506553_SC6274
  • Mise à jour
    07/10/2026 à 11:17
D
Classe Énergie
246 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 13/02/2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
246 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Cublize (Rhône 69)

93% Télétravail optimal

Indice de connectivité

91%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T9 à Cublize

CUBLIZE CENTRE - MAISON 263m² + LOCAL PRO INDÉPENDANT - LAC DES SAPINS
L'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous propose au coeur de CUBLIZE, à 2 pas du Lac des Sapins, des écoles et commerces, cette maison de village de 263 m² habitables sur 270 m² de terrain. SON GROS ATOUT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Au rez-de-chaussée, une très grande pièce avec WC et un accès direct indépendant sur la rue vous permettant de créer un cabinet, bureau ou local professionnel 100% indépendant de l'habitation, sans travaux lourds. Idéal pour profession libérale : infirmier(ère), kiné, ostéopathe, thérapeute, avocat, architecte, coiffeur... Vous gardez ainsi une vaste maison familiale totalement préservée. Et pour votre vie de famille ? La maison n'est pas qu'un outil de travail. Elle offre un cadre de vie exceptionnel et des espaces de loisirs rares : au troisième étage, vous profiterez d'une immense salle de jeux et d'une véritable salle de cinéma privative, parfaite pour les soirées familiales et entre amis. Le reste de la maison comprend 4 chambres, une cuisine indépendante, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, une salle de bain, une salle d'eau et une terrasse de 100 m² sur une parcelle de de 270 m². Annexes : 2 caves, double garage / atelier Confort et économies : Chauffage par radiateurs alimentés par chaudière à granulés + poêle à granulés, fenêtres PVC double vitrage, volets bois, fibre optique, tout-à-l'égout. Emplacement idéal : à pied des écoles Les Prés Verts et Les Boutons d'Or, boulangerie, boucherie, restaurants, bureau de poste. Un bien 2-en-1 extrêmement rare sur le secteur : grande maison familiale + outil de travail à domicile. Contactez vite l'agence DUFOSSÉ IMMOBILIER Sophie CORNELOUP:

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 270
Surface terrasse : 100
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Chaudière à granulés
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : SC6274

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 824 euros
 

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L'annonceur professionnel

L'IMMOBILIER NOTRE PASSION DEPUIS 2008
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Immobilier professionnel

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Pour répondre avec précision et professionnalisme à cette demande exigeante, nous avons mis en place un découpage stratégique de notre offre. Une approche par domaine d'expertise et une approche géographique. Contactez-nous à notre agence immobilière et construisons ensemble votre projet professionnel !

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