Vente Maison 5 pièces 94 m² Lectoure (32700)

Une maison de ville aux multiples visages au coeur de Lectoure Au coeur de l'hyper-centre de Lectoure, là où s'articule la vie de cette cité thermale et touristique, se dresse cette maison de ville pleine de singularité. Proche des commerces, des thermes, des établissements scolaires et de toute l'animation locale, elle offre le privilège d'un quotidien tout à pied. Derrière sa façade de pierre, elle dévoile une architecture atypique répartie sur quatre niveaux, où le charme de l'ancien se mêle à un beau potentiel d'aménagement. Elle demande aujourd'hui quelques travaux pour parfaire sa performance énergétique, mais conserve un classement DPE en D fort appréciable. Le rez-de-chaussée : entre mémoire et convivialité Autrefois animée par les activités d'une boucherie, l'entrée s'ouvre aujourd'hui sur un espace de vie singulier. Ce rez-de-chaussée fait office d'une entrée accueillante et d'un salon chaleureux, gardant en filigrane le souvenir de son passé commerçant. Le premier niveau : l'espace de partage On monte d'un étage pour découvrir la pièce de vie principale : une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, pensée pour les moments de partage en famille ou entre amis. Sur le palier, une buanderie discrète et fonctionnelle vient parfaire l'aspect pratique de ce niveau. Le deuxième niveau : l'intimité et le charme de l'ancien Ce niveau abrite deux chambres en enfilade, ainsi qu'une troisième pièce dotée d'une cheminée d'origine. Cette dernière peut faire office de bureau intime ou être entièrement réagencée selon vos besoins pour devenir une salle de bains sur mesure. Le dernier niveau : le spectacle et l'évasion Sous les toits, le dernier étage réserve de belles surprises : Une première chambre chaleureuse, agrémentée d'une mezzanine qui séduira les plus jeunes ou offrira un coin lecture original. Une seconde chambre qui dévoile un atout : une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Un lieu aux multiples possibles Que ce soit pour y ancrer une vie de famille, pour en faire un pied-à-terre gascon au charme discret, ou pour concrétiser un projet d'investissement locatif dans une ville prisée, cette maison de caractère n'attend plus que vos projets pour s'écrire au présent. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Etat général : Moyen
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 33211

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 988 euros