Vente Maison 5 pièces 165 m² La digne d amont (11300)

Une propriété atypique au charme provençal, aux portes de Limoux Dans un environnement privilégié, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette remarquable villa d'architecte des années 2000, développant 165 m² habitables et nichée au coeur d'un magnifique parc boisé de 8752m². Alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations de confort, cette propriété singulière séduira les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez conquis par un superbe séjour cathédrale, baigné de lumière et offrant une belle sensation de volume. La cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un îlot central et d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur les espaces de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier vient compléter cet espace fonctionnel. La maison propose également une entrée avec de nombreux rangements contemporains, un salon TV intimiste ainsi qu'un espace lecture, permettant à chacun de profiter de moments de détente. Un espace nuit confortable et fonctionnel Le confort du plain-pied est privilégié avec trois chambres spacieuses en rez-de-chaussée, un dressing et deux salles d'eau. La tour, véritable signature architecturale de la propriété, accueille une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, bureau indépendant, bibliothèque ou espace dédié au télétravail. Un parc exceptionnel aux multiples possibilités Véritable écrin de verdure, le terrain alterne espaces boisés préservés, zones aménagées offrant un cadre de vie rare et une intimité absolue. A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine équipée d'une pompe à chaleur, entourée d'une vaste terrasse carrelée, idéale pour les journées ensoleillées et les réceptions estivales. Plusieurs terrasses ombragées ainsi qu'un espace barbecue prolongent agréablement les espaces de vie vers le jardin. Des dépendances qui font toute la différence La propriété dispose également de nombreux atouts complémentaires : Une maison indépendante aménagée en studio, idéale pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent ou envisager une activité de chambre d'hôtes. Une serre pour les passionnés de jardinage. Des réserves d'eau enterrées. Un vaste espace de stationnement. Un portail motorisé pour davantage de confort et de sécurité. Des prestations de confort et une performance énergétique remarquable Double et triple vitrage, chauffage central avec confort au sol, DPE classé B : cette propriété conjugue le charme d'une architecture de caractère aux exigences de confort contemporain. Un lieu de vie à découvrir pour en apprécier pleinement le charme et le potentiel.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 8752
Année de construction : 1999
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Triple Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : MA2383

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=tc8BRUyA5bf


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2573 euros