Vente Maison 4 pièces 128 m² Canet (11200)

iad France - Alice Boyet vous propose: * VILLA MODERNE DE 118 M² - JARDIN DE 396 M ² PISCINABLE - 3 CHAMBRES DONT UNE JOLIE SUITE PARENTALE - GRAND VOLUME - 1 SALLE DE BAINS - 2 WC - GARAGE ISOLE + CARRELE de 20 m2 - CLIMATISATION GAINABLE - LUMINEUSE - ADOUCISSEUR *

Sur la commune de Canet d'Aude, village commodités et à 20 min de Narbonne

Venez découvrir cette villa récente (2024) de 118 m² environ sur un terrain piscinable de 396 m² restant à aménager selon vos envies.

Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux de disposant de baies vitrées à galandage avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec espace penderie/placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé, un garage plaqué/isolé et carrelé avec porte motorisée et un espace buanderie.

À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin restant à aménager selon vos envies ( Proposition d'aménagement en photo).

La villa est équipée de la climatisation gainable Airzone, d'un adoucisseur, de volets électriques et de baies vitrées à galandage dans la pièce à vivre + côté cuisine.

Quelques petits travaux resteront à prévoir :
- Cloture face avant et côté gauche
- Casquette du garage
- Portillon à prévoir

°° Visite virtuelle sur demande °°

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 128
- Surface totale : 128
- Superficie terrain : 396
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non