Vente Maison 3 pièces 71 m² Nantes (44200)

iad France - Stéphanie Robic vous propose: NANTES SÈVRE – MAISON EN PIERRE AU CALME, À DEUX PAS DES BORDS DE SÈVRE

Maison d'environ 71 m² – 2 chambres – Terrasse exposée sud – Cave

À deux pas des bords de Sèvre, venez découvrir cette maison de 71 m² qui allie cadre de vie paisible et charme de l'ancien.

Cette bâtisse en pierre des années 1900 bénéficie d'un environnement préservé, à l'écart de l'agitation, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (Busway 4, bus 42 et 30).

Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse avec des poutres apparentes et une cheminée à insert. La cuisine ouverte aménagée et équipée donne accès à une terrasse semi couverte exposée au sud. La terrasse sans vis-à-vis s'ouvre sur une venelle piétonne qui permet de rejoindre les bords de Sèvre. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.

À l'étage, le palier dessert deux chambres baignées de soleil, dont l'une surmontée d'une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, la grande terrasse sans vis-à-vis s'ouvre sur une venelle piétonne et offre un agréable prolongement de la pièce de vie.

Atout complémentaire : une cave indépendante de 8 m², qui offre une pièce de rangement supplémentaire et un emplacement idéal pour des
vélos.

De nombreux commerces (boulangerie, épicerie, restaurants...), équipements sportifs, ainsi que les parcs de la Crapaudine et de la Morinière, animent ce quartier où il fait bon vivre.

Une visite s'impose ! Partage inter-agence toujours accepté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.37
- Superficie terrain : 70
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non