Vente Maison 2 pièces 57 m² Valras-plage (34350)

iad France - Hakima Noel vous propose: Titre :
Coup de cOEur à Valras-Plage - Pavillon entièrement RENOVE avec PARKING privé - à 3 mins à pieds de la MER.

Laissez-vous séduire par ce pavillon de 57 m², entièrement rénové avec goût et des prestations de qualité, idéalement situé à seulement 3 minutes à pieds de la plage.

Niché au cOEur d'une résidence fermée et sécurisée à taille humaine (seulement 20 lots), ce havre de paix offre une tranquillité absolue et des faibles charges de copropriété.
Un intérieur fonctionnel et lumineux.
Entièrement réaménagé et modernisé avec des matériaux très soignés (carrelage récent, électricité aux normes, climatisation, baies vitrées et double vitrage) :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, moderne et conviviale.
Une salle d'eau contemporaine parfaitement accessible PMR et son WC.
Un monte-escalier déjà installé pour plus de confort.

À l'étage (mezzanine optimisée) :
Une chambre, lumineuse, douillette et intimiste.
Un dressing aménagé sur mesure.
Un second WC privatif.
Un espace palier modulable : idéal pour un coin bureau ou pour installer un clic-clac créant un espace nuit supplémentaire.

Deux velux récents apportant une clarté remarquable, équipés de voiles d'ombrage et de volets électriques.
Une climatisation réversible pour un confort parfait été comme hiver.

Votre Extérieur:
Terrasse extérieure en bois exotique: Un superbe espace extérieur privatif pensé pour la détente, idéal pour vos repas en plein air, vos bains de soleil ou l'installation d'un jacuzzi.

Stationnement : Une place de parking privée et sécurisée à l'intérieur de la résidence.

Les + qui font la différence :
Emplacement premium ultra prisé, tout à pieds (plage et commerces).
État irréprochable : posez simplement vos valises.
Parfait en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42€ par mois (soit 504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 504 euros