Vente Maison 7 pièces 221 m² Érôme (26600)

iad France - Isabelle Lefaure vous propose: Maison de caractère au cOEur du village - une adresse singulière, pleine d'âme

Certaines propriétés se distinguent par leur superficie. D'autres par leur caractère. Celle-ci séduit avant tout par son âme.

Au cOEur du village, cette élégante maison en pierre d'environ 170 m² dévoile un univers à part, organisé autour d'une cour intérieure, véritable fil conducteur de la propriété.

Ici, le charme opère naturellement. La pierre, les volumes, les différents espaces de vie et la configuration des lieux composent une demeure chaleureuse et authentique, avec cette atmosphère rare que l'on retrouve dans les maisons qui ont une véritable personnalité.

La maison principale offre de beaux espaces de réception avec un salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, et une cuisine indépendante avec espace repas.
Les étages proposent quatre chambres.
Une salle d'eau et une vaste salle de bains complètent l'ensemble.

La cour intérieure constitue le cOEur de la propriété. Elle crée une transition douce entre les différents espaces et apporte à la maison une intimité particulièrement agréable.

De l'autre côté, un T3 indépendant d'environ 53 m² offre une véritable liberté d'usage : maison d'amis, espace réservé à la famille ou possibilité de revenus locatifs, en location à l'année comme en saisonnier.

Une cuisine d'été, pensée comme un prolongement naturel de la vie extérieure, accompagne l'espace piscine et boulodrome.
L'ensemble prend place sur une parcelle d'environ 950 m²..

Face à la propriété, une seconde parcelle d'environ 200 m², actuellement aménagée en stationnement et garage, complète cet ensemble. Constructible, elle ouvre également la porte à différents projets selon les envies et les besoins.
Une propriété rare par son esprit

Au-delà de ses prestations et de ses possibilités, cette maison possède quelque chose de plus difficile à trouver : une véritable présence.
Une maison de pierre où l'on imagine naturellement une vie de famille, des maisons d'amis animées, des étés autour de la piscine et des soirées d'hiver au coin du feu.
Un lieu singulier, authentique et atypique, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'une maison : un cadre de vie avec une âme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 903710739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 221
- Surface totale : 221.76
- Superficie terrain : 1150
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non