Vente Maison 5 pièces 97 m² Écouen (95440)

iad France - Sébastien Giess vous propose: *** Maison individuelle de plain pied de 97 m² environ – 3 chambres – Jardin sans vis à vis***

À proximité du centre-ville d'Écouen, dans une rue calme et à l'abri des regards, découvrez cette agréable maison plein de cachet d'environ 97 m² édifiée sur un terrain de 480m² environ.

Très bien entretenue au fil des années, cette maison offre des espaces lumineux et fonctionnels.
La maison est organisée sur un niveau principal de plain-pied, complété par un rez-de-jardin semi-enterré.

Au niveau principal, une entrée indépendante avec placard dessert un double séjour / salle à manger très lumineux agrémenté d'une cheminée. Cette belle pièce de vie bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-ouest, permettant de profiter pleinement de la lumière et des beaux jours.
Une grande cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.

Au niveau du rez-de-jardin, vous découvrirez une grande chambre avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Cet espace peut notamment convenir à un adolescent, recevoir des invités ou constituer un espace parental indépendant.
Ce niveau dispose également de nombreux espaces de rangement et de travail, avec un grand garage, un atelier et une buanderie.

*** Les atouts de la maison : proximité du centre-ville d'Écouen, rue calme et à l'abri des regards, sa luminosité, tableau électrique neuf ***

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329900 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 476
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non