Vente Maison 4 pièces 95 m² Villeneuve-le-roi (94290)

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Vous cherchez un projet plutôt qu'un bien clé en main ?
À Villeneuve-le-Roi, maison offrant environ 95 m² habitables / 113 m² au sol + dépendance, avec un important potentiel de réaménagement. Sa particularité ? Une partie de la pièce du rez-de-chaussée 30m² offre un volume cathédrale avec jusqu'à 4,30 m de hauteur sous plafond.
Le bien nécessite une rénovation complète : électricité, plomberie, équipements et aménagement intérieur sont à reprendre. Mais les volumes existants permettent justement d'envisager plusieurs configurations :
- Résidence principale à rénover entièrement pour une maison atypique
- Projet d'investissement avec possibilité d'étudier la création de plusieurs logements (2 entrées possibles)*
- Dépendance apportant un potentiel supplémentaire
Prix proposé : 210 000 € – offre sérieuse étudiée.
Les photos ne sont volontairement pas diffusées. Dossier complet et visite après échange sur votre projet et votre capacité financière.
*Tout projet de division ou de création de logements reste soumis à l'étude de sa faisabilité et aux autorisations nécessaires.
RER C à 10 min à pied (connexion métro 14 à 1 arrêt) / Bus 483 et 482.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 95
- Surface totale : 95
- Superficie terrain : 30
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4 euros