Vente Maison 4 pièces 145 m² Pont-croix (29790)

iad France - Emmanuel Almy vous propose: 🏡 Maison de ville à fort potentiel - Centre historique de Pont-Croix

Au cOEur de Pont-Croix, l'un des plus beaux villages de caractère du Cap Sizun, cette maison de ville offre près de 140 m² exploitables sur trois niveaux - une vraie page blanche pour qui veut se créer un projet sur-mesure.

Atout majeur : le changement de destination est déjà validé par la commune, autorisant un usage entièrement résidentiel. Résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou création de plusieurs logements : plusieurs scénarios sont possibles, à vous de choisir le vôtre.

Rez-de-chaussée - 55 m²
Ancien local commercial
🔹 Pièce de vie à aménager selon vos envies
🔹 WC existant
🔹 Salon, cuisine, suite parentale, espace réception… tout reste à écrire

Premier étage - 45 m²
🔹 Plateau lumineux à aménager
🔹 Dalle béton, réseaux eau et électricité déjà en place
🔹 Idéal pour chambres, salle d'eau ou bureau

Deuxième étage - 40 m²
🔹 Combles aménageables, Velux récents
🔹 Beaux volumes sous toiture
🔹 Chambres supplémentaires, suite parentale ou espace détente

Les atouts
Changement de destination validé
Hors d'eau / hors d'air - toiture révisée
Menuiseries aluminium récentes
Dalle béton, structure saine et sécurisée
Une base solide, prête à accueillir votre projet

Situation
📍 Centre historique de Pont-Croix, commerces et services à pied
📍 10 min d'Audierne et des plages
📍 30 min de Quimper

Une opportunité rare de créer une maison entièrement à votre image, dans un secteur recherché du Cap Sizun.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Almy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 803995349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 114
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non