Vente Maison 8 pièces 180 m² Les arcs (83460)

iad France - Cindy Huyot vous propose: ***OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !!! *** IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF OU PROFESSION LIBÉRALE !!! PROPRIÉTÉ AVEC UNE MAISON PRINCIPALE ET DEUX DÉPENDANCES INDÉPENDANTES !

**Maison principale**
Elle se compose d'une vie de plain pied avec une superficie au RDC de 90 M2 environ. Vous trouverez une cuisine équipée et aménagée, un salon/salle à mangée lumineux avec cheminée avec insert, un espace nuit comprenant, un bureau, 2 chambres, un WC et une salle de bain. À l'étage d'une même superficie au sol, une grande pièce palière vous conduira à une chambre et une salle d'eau avec WC, idéal pour un adolescent. Vous trouverez également un garage, cellier et buanderie attenante.

**Les deux Dépendances, T2 25M2 ET 45M2 environ **
Elles se composent d'un salon, chambre, cuisine, salle d'eau. Actuellement louées et libres de toute occupation si besoin lors de la vente, pour une rentabilité net de 1800€ mensuelle.

**Extérieurs Aménagés**
Située sur un terrain arboré de 3330m² clos, cette propriété dispose d'une piscine, portail électrique, carport, terrasse couverte.

**Localisation**
Les Arcs sur Argens est une commune prisée pour son cadre naturel préservé et sa proximité avec les commodités essentielles. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commerces.

**Travaux à Prévoir**
La maison est à rafraichir pour adapter l'espace à vos besoins et à vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Huyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 534774344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 180
- Surface totale : 180
- Superficie terrain : 3330
- Nb. de pièces : 8

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non