Vente Maison 6 pièces 160 m² Saint philbert de gran... (44310)

SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU – LE PLESSIS – MAISON ATYPIQUE RÉNOVÉE – 160 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 850 m² – PIÈCE DE VIE 70 m² – DOUBLE GARAGE 50 m² – PISCINE

Visite virtuelle 360° disponible sur demande !

Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, cette maison atypique d'environ 160 m², située au lieu-dit Le Plessis à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Rénovée et aménagée entre 2018 et 2022, cette maison offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations particulièrement agréables, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 850 m².

Au rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière et composée d'un espace salon, séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.

Cette belle pièce de vie bénéficie également d'un poêle à granulés ainsi que d'un split avec pompe à chaleur réversible, permettant de profiter d'un confort agréable en toute saison. La climatisation devient un élément indispensable de nos jours.

L'entrée dessert également :

- une chambre avec accès direct à la terrasse,

- une salle de bains,

- un WC indépendant,

- une buanderie / arrière cuisine

Ainsi qu'un très grand double garage d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement.

À l'étage : L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale.

La suite parentale dispose de son propre espace salle d'eau, à aménager et à personnaliser selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de créer une véritable suite sur mesure.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours

À l'extérieur, la propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un environnement particulièrement soigné, le propriétaire étant paysagiste de métier.

Vous profiterez :

- d'une partie enrobée permettant plusieurs stationnements,

- de nombreux massifs et plantations,

- d'un agréable jardin agrémenté de belles plantes et essences exotiques,

- d'une piscine hors-sol,

- d'une belle terrasse,

- ainsi que d'un patio, avec un espace spécialement adapté pour l'installation d'un spa par exemple.

Un extérieur à la fois agréable, intimiste et convivial, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

LES + DE CETTE MAISON

Maison atypique et pleine de caractère

Rénovation réalisée entre 2018 et 2022

Environ 160 m²

4 chambres dont une suite parentale

Pièce de vie exceptionnelle d'environ 70 m²

Cuisine aménagée et entièrement équipée

Poêle à granulés + climatisation réversible

Chambre au rez-de-chaussée

Double garage d'environ 50 m²

Terrain entièrement clôturé d'environ 850 m²

Terrasse, patio et espace spa

Piscine hors-sol

Jardin paysagé avec plantations exotiques

Une maison atypique, chaleureuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, qui mérite d'être découverte.

Saint-Philbert-de-Grand-Lieu – Le Plessis

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yohann DENIAUD – EffiCity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Deniaud Yohann

Prix net vendeur : 376500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.98 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant